PROPRIETE 190m2 A SAINT FLORENT

Rare opportunité sur le secteur !
Située à seulement 10 minutes à pied du cœur de St Florent, cette magnifique propriété de 190 m2 habitable offre un terrain paysager entièrement clos de 3022m2, véritable havre de paix, orné d'arbres fruitiers et de nombreuses variétés d'essences.
La maison climatisée se compose de deux grands appartements :
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m2 comprenant : un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un wc séparé et une cuisine séparée donnant sur une terrasse ombragée.
- A l’étage, un autre appartement de 65 m2 offre un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une petite terrasse baignée de soleil, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine séparée.
Il est envisageable de fusionner ces deux appartements pour créer une maison unique car les espaces de vie sont assez spacieux pour accueillir un escalier.
En plus de la maison, deux superbes chambres d'invités avec salle d'eau et WC, donnant sur une vaste terrasse ombragée, complètent cette propriété (cet ensemble représente une surface habitable de 49 m2)
Un garage vient également agrémenter ce bien.
Il est à noter l’obtention d’un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour la construction d’une maison de 150m2 et valable jusqu’au 17 juillet 2024.
Cette propriété présente de nombreux atouts, notamment un environnement exceptionnel, où règnent calme et tranquillité.
Si vous recherchez un mode de vie à pied, à proximité de St Florent, tout en profitant de vastes espaces verts, alors ce bien est fait pour vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 583392 )