PATRIMONIO – Propriété de charme avec 5 logements, piscine et terrain de 1 440 m²

Au cœur du prestigieux vignoble de Patrimonio, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette ancienne cave à vin transformée en une propriété de caractère, offrant environ 210 m² habitables répartis en cinq logements, sur un terrain arboré de 1 440 m² avec une magnifique piscine au sel d'environ 12m × 7m.



Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son authenticité et la diversité de ses espaces de vie.



Entre végétation méditerranéenne, terrasses intimistes, espaces ombragés et piscine aux dimensions généreuses, l'ensemble invite à la détente et à la douceur de vivre corse.



La propriété se compose de cinq logements :



1 – Une maison principale T4 d'environ 65 m²

Elle propose une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte et climatisation, trois chambres dont une en

mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement de

l'extérieur.



2 – Un studio indépendant d'environ 24 m²

Situé en rez-de-chaussée de la maison, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau,

d'un WC et d'une terrasse privative.



3 – Un appartement T3 d'environ 41 m²

Aménagé à l'étage de la maison, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte et insert, deux

chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon.



4 – Un appartement T2 indépendant d'environ 32 m²

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et climatisation, une chambre, une salle d'eau, un WC et une

terrasse.



5 – Un appartement T3 indépendant d'environ 48 m²

Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une

terrasse.



La superbe piscine au sel de 12 × 7 mètres représente l'un des atouts majeurs de la propriété. Entourée de plages aménagées, de bains de soleil et de végétation, elle offre un cadre particulièrement agréable pour les moments de détente.



Les différentes terrasses, les espaces de repas en plein air et les coins ombragés sous les arbres contribuent au charme singulier de ce lieu pour profiter du climat méditerranéen.



Six places de stationnement complètent l'ensemble.



La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de profiter du calme de Patrimonio tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt :



• Plages à seulement 4 km

• Saint-Florent et son port de plaisance à 6 km

• Aéroport de Bastia-Poretta à 31 km



Un emplacement idéal pour apprécier les richesses du Nebbiu, entre mer, montagne, villages de caractère et domaines viticoles réputés.



Une propriété atypique et pleine de charme, où l'histoire viticole des lieux rencontre la douceur de vivre méditerranéenne.



Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer qualité de vie, patrimoine et investissement au cœur de l'une des régions les plus appréciées de Haute-Corse.



Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 616782 )